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>>イエウールは家の値段が無料ですぐ分かります<<
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家を売る いつから [家を売る 絶対に知っておきたい三つの注意]

家を売るのにいつからが良いか?一般には春と言われてます。

これは春になると暖かくなるから活発に人が動きだすという理由が大きいです。


なので「春」は間違ってはいませんが、大家をやっていて不動産売買に詳しく、ファイナンシャルプランナーの資格ももつ私がお答えするなら・・・

「季節に関係せず今すぐ!」です。

不動産の売買は縁です。

特に、今の景気がさほど悪くないなら、株価の大暴落などになる前にすぐに売り出すべきです。


先日も日経平均株価が2万円を切りましたが、ああいうニュースを見たら、中古の家を買おうとしている人は消極的になり、結果、不動産屋に来るお客さんが減ります。


あと、冬には売れないから不動産屋に行かない人も多いみたいですが、間違いです。

春に引っ越ししたい人は冬の間に購入します。


また、税金のことを考慮する人も、課税のタイミングを意識して12月までか、もしくは3月末までに売買が終わるように買います。


だから春になってから売り出すと遅いケースがあるんです。


まとめますと。


・1日でも早く売り出すのが良い
・景気が良いうちに売り出す
・春に売れやすいから秋や冬から不動産屋に相談するのがベスト

こんな感じです。




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家を売る いくら [家を売る情報]

家を売るのにいくらになるか?気になるところですよね。

2,000万円か?1,500万円か?もしくは土地だけの価値しかなくて1,000万円しないんじゃないか?とか・・・・

で、いくらか知るには不動産屋に査定を出してもらうしかありません。

ただし、査定をもらう会社によって査定額は大きく違ってくることがあります。


なぜなら、不動産屋が売値を決める際には基本となる計算式でいくらか出した後に、「自社ならいくらで売れるか?」を考慮して調整するからです。


だからあなたの家を売るのが得意な不動産屋に頼まないと何百万円も大損することにつなりがます。


対処方法は、複数の不動産屋から査定をもらい、一番高い値段のところに依頼することです。


これで、いくらで売れるか?だけでなく、どこに頼めば良いか?も同時に分かるんです。

タグ:査定 値段

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家を売るなら [家を売る 手続き]

家を売るならまず最初にやることは

正しい価値を知ることと

ローン残があるかどうかの確認です。


ローンが残っていれば売り渡せません。

で、この場合、一括返済するのが基本です。


ただし、次に家を買う場合には

次の家のローンに今の残ローンを足して

大きなローン1本にすることも可能です。


ただし、担保設定を大きくする必要があったり

年収条件が厳しくなるので難しいです。。。


で、それらを少しでも負担軽減させるために

家を売る時の売値(価値)を

高く判断してくれる不動産選びが欠かせません。



高く判断してくれるということは

他の不動産屋より高く売ってくれるからです。


一括査定を利用して、複数業者から査定をもらい

最高値の業者に依頼すれば万全です!



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家を売る 売れない [家を売る情報]

家を売るのに売れないという悩みを良く耳にします。

そうした人の多くは共通点がありました。


共通点は不動産屋選びを適当にしているということです。

家が売れない原因は、売却依頼している不動産屋と家のミスマッチがほとんどなので、不動産屋選びを間違えると売れなくて当たり前なんです。


で、どうやれば相性が良い不動産屋が見つかるか?

複数の不動産屋から査定をもらい、最高値の業者を選ぶしかありません。


これを簡単に実現できるのがネットの一括査定になります。


一括査定なら、匿名・無料で利用ができるので安心です。

それに、何よりも、高く売ってくれる業者が簡単に見つけられるので、手間をかけずになおかつ完璧な業者選びもできてしまいます。



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家を売る 空き家 [家を売る情報]

家を売るのに空き家なら、2つ注意をするだけで売れやすくなります。


それは、家の掃除と不動産屋選びです。


家の掃除は最初にダスキンなどに入ってもらえば、数万円でプロの仕上がりにしてくれますし、時間があれば自分で行うのも良いかもしれません。


ただし、プロに入ってもらえば「ダスキンが掃除してます」なんてアピールにも繋がりますよ。



また、仕上がりは素人とはやはり違います。


特に、生活臭などの匂いは激減しますね。


匂い対策はすごく大事なことです。



あとは、不動産屋選びです。


あなたの家と相性が良い不動産屋を選ばないとまともには売れません。


不動産屋には、売りなれてる家と売り慣れてない家があります。


例えば、木造ばかり売ってる人は鉄筋コンクリートは顧客をもってないことが多いから苦手なことが多い・・・みたいな感じです。


間取り、価格帯、立地、向き、ハウスメーカーの家かどうか、などなど、いろんな条件で苦手か得意か分かれます!


複数の不動産屋から査定をもらい、比較すれば一発で見抜けますよ!


どこよりも高い査定額を出すところがマッチしてるところだからです。
タグ:空き家

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